在商业活动频繁的当下，建材店面转租这一现象日益常见。众多商家因各种原因，考虑将正在经营的建材店面进行转租，这一行为引发了广泛关注。那么，建材店面转租合法吗现在？这是众多建材从业者以及相关利益方颇为关心的问题。

从法律层面来看，建材店面转租是否合法取决于多个因素。在我国的法律法规框架下，租赁合同是明确双方权利义务的重要依据。如果原始租赁合同中明确约定了可以转租，那么转租行为在符合合同约定的条件下通常是合法的。比如，合同中规定转租需提前通知房东并取得其书面同意，那么商家在履行了这些程序后进行转租，便是遵循了法律规定和合同约定。这种情况下，转租行为能够保障各方的权益，避免纠纷的产生。房东知晓转租情况后，可以对新的承租人进行一定的考察和监管，确保店面的使用符合相关要求；原承租人也能按照合同约定顺利转租，减少自身的损失；新承租人则能在合法合规的前提下接手店面，开展经营活动。

如果原始租赁合同中没有关于转租的约定，或者明确禁止转租，那么未经房东同意擅自转租就是违法的行为。这种情况下，房东有权解除与原承租人的租赁合同，并要求原承租人承担违约责任。因为房东将店面出租给原承租人，是基于对其个人信用、经营能力等方面的信任，原承租人未经许可擅自转租，可能会改变店面的经营状况、人员结构等，给房东带来潜在风险。例如，新承租人可能经营与建材无关的业务，或者经营方式、规模等不符合房东的预期，影响店面所在区域的整体商业环境。所以，在没有得到房东许可的情况下进行转租，不仅会引发法律纠纷，还会给原承租人带来严重的经济和声誉损失。

即使原始租赁合同允许转租，在转租过程中也需要遵循一定的法律程序和原则。原承租人应当如实向新承租人告知店面的真实情况，包括租赁期限、租金支付方式、店面现状、相关设施设备的使用情况等重要信息。这是基于诚实信用原则的要求，如果原承租人隐瞒重要事实或者提供虚假信息，导致新承租人在接手店面后遭受损失，新承租人有权要求原承租人承担赔偿责任。例如，原承租人未告知新承租人店面存在的质量问题，导致新承租人在经营过程中因店面漏水等问题影响了建材的存放和销售，那么原承租人就需要对新承租人的损失进行赔偿。

转租合同的内容也应当符合法律规定。转租合同的期限不能超过原始租赁合同剩余的期限，租金等条款应当合理公平。如果转租合同约定的租金过高，明显超出市场合理水平，可能会被认定为显失公平，在一定条件下，受损害方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。转租合同还应当明确双方的权利义务，如维修责任、违约责任等，以避免在后续经营过程中产生不必要的争议。

在实际操作中，建材店面转租还可能涉及到一些其他的法律问题。比如，店面内的装修、设备等归属问题。如果是原承租人自行装修并购置的设备，在转租时如何处理这些财产，需要在合同中明确约定。一般来说，如果没有特别约定，装修和设备可以由原承租人拆除，但应当确保拆除行为不会对店面造成损害。如果新承租人愿意继续使用这些装修和设备，可以与原承租人协商作价购买，或者在转租合同中约定一定期限内的使用权。

还有，关于店面的营业执照等相关证照的变更问题。一般情况下，营业执照上登记的经营者应当与实际经营人一致。所以，在建材店面转租后，新承租人需要及时办理营业执照的变更手续，否则可能会面临工商部门的处罚。这就要求原承租人和新承租人在转租过程中密切配合，按照相关规定办理证照变更事宜，确保经营活动的合法性。

综上所述，建材店面转租在符合相关法律规定和合同约定的情况下是合法的，但需要谨慎对待其中涉及的各种法律问题。无论是原承租人还是新承租人，都应当充分了解自己的权利义务，严格遵循法律程序，签订详细规范的转租合同，以保障自身的合法权益，避免因转租行为引发不必要的法律风险和经济损失。只有这样，才能在建材店面转租这一商业活动中实现各方的利益平衡，促进市场的健康有序发展。